9 b rue du refuge, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b rue du refuge, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°9 d mais inférieur de 2.25 % à celui du n°9 e.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b rue du refuge, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Trey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 13 parkings - 404 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyères à 50 mètres
- - Besançon Viotte à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 854 mètres
- - Collège Stendhal à 1057 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 397 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 445 mètres
- - Ecole primaire La Bruyère à 45 mètres
Ventes au 9 b rue du refuge
Une vente a été recensée au 9 b rue du refuge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b rue du refuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b rue du refuge, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b rue du refuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b rue du refuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b rue du refuge dans son marché local
Prix du 9 b rue du refuge par rapport à la voie
Sur rue du refuge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 9 b rue du refuge se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b rue du refuge par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b rue du refuge se situe 0 % en dessous de la moyenne de Besançon et 9.33 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b rue du refuge à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 b rue du refuge est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
