3 rue du séchal, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du séchal, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du séchal, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Marulaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siffert à 144 mètres
- - Besançon Viotte à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 466 mètres
- - Collège Victor Hugo à 430 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 466 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 162 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue du séchal
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue du séchal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du séchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du séchal, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du séchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du séchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du séchal dans son marché local
Prix du 3 rue du séchal par rapport à la voie
Sur rue du séchal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 3 rue du séchal se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du séchal par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du séchal se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.71 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du séchal à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue du séchal est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
