2 rue du souvenir français, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du souvenir français, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du souvenir français, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Torcols à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 1407 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière St Claude à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 934 mètres
- - Collège Albert Camus à 718 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 179 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du souvenir français
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du souvenir français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du souvenir français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du souvenir français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du souvenir français dans son marché local
Prix du 2 rue du souvenir français par rapport à la voie
Sur rue du souvenir français, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 2 rue du souvenir français se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du souvenir français par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du souvenir français se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 20.71 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du souvenir français à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue du souvenir français est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
