10 t rue du tunnel, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 t rue du tunnel, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°10 b.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 t rue du tunnel, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Trey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 149 mètres
- - Besançon Viotte à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 305 mètres
- - Collège Stendhal à 581 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 592 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 315 mètres
Ventes au 10 t rue du tunnel
Une vente a été recensée au 10 t rue du tunnel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 t rue du tunnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 t rue du tunnel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 t rue du tunnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 t rue du tunnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 t rue du tunnel dans son marché local
Prix du 10 t rue du tunnel par rapport à la voie
Sur rue du tunnel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 10 t rue du tunnel se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 t rue du tunnel par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 t rue du tunnel se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Besançon et 0.5 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 t rue du tunnel à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 t rue du tunnel est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
