40 rue du vernois, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue du vernois, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue du vernois, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Vaite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 744 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 913 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 872 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 521 mètres
Ventes au 40 rue du vernois
Une vente a été recensée au 40 rue du vernois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue du vernois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue du vernois, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue du vernois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue du vernois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue du vernois dans son marché local
Prix du 40 rue du vernois par rapport à la voie
Sur rue du vernois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 40 rue du vernois se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue du vernois par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue du vernois se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.78 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue du vernois à Besançon
Le loyer moyen estimé au 40 rue du vernois est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
