19 rue elisée reclus, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue elisée reclus, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², identique à celui du n°29 mais inférieur de 8.89 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue elisée reclus, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 209 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Miel à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 937 mètres
- - Collège Albert Camus à 326 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 530 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 405 mètres
Ventes au 19 rue elisée reclus
Les 3 ventes au 19 rue elisée reclus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue elisée reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue elisée reclus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue elisée reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue elisée reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue elisée reclus dans son marché local
Prix du 19 rue elisée reclus par rapport à la voie
Sur rue elisée reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 19 rue elisée reclus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue elisée reclus par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue elisée reclus se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.94 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue elisée reclus à Besançon
Le loyer moyen estimé au 19 rue elisée reclus est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
