2 rue elisée reclus, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue elisée reclus, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 19.94 % à celui du n°4 et de n°6 b.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue elisée reclus, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Rue de Vesoul.
1 niveau - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Camus à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 709 mètres
- - Collège Albert Camus à 95 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 1407 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 142 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 215 mètres
- - GRANDIR ENSEMBLE à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue elisée reclus
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue elisée reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue elisée reclus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 rue elisée reclus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue elisée reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue elisée reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue elisée reclus dans son marché local
Prix du 2 rue elisée reclus par rapport à la voie
Sur rue elisée reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 2 rue elisée reclus se situe 24.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue elisée reclus par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue elisée reclus se situe 27.02 % en dessous de la moyenne de Besançon et 20.31 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue elisée reclus à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue elisée reclus est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
