9 rue emile scaremberg, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue emile scaremberg, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue emile scaremberg, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Palente à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 521 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 536 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 499 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 273 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 225 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue emile scaremberg
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue emile scaremberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue emile scaremberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue emile scaremberg, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue emile scaremberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue emile scaremberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue emile scaremberg dans son marché local
Prix du 9 rue emile scaremberg par rapport à la voie
Sur rue emile scaremberg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 9 rue emile scaremberg se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue emile scaremberg par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue emile scaremberg se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de Besançon et 13.4 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue emile scaremberg à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 rue emile scaremberg est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
