9 rue ernest renan, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue ernest renan, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1731, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue ernest renan, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1731, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 64 mètres
- - Besançon Mouillère à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 282 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 607 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 287 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 151 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 252 mètres
Ventes au 9 rue ernest renan
Les 2 ventes au 9 rue ernest renan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue ernest renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue ernest renan, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue ernest renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue ernest renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue ernest renan dans son marché local
Prix du 9 rue ernest renan par rapport à la voie
Sur rue ernest renan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 9 rue ernest renan se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue ernest renan par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue ernest renan se situe 43.11 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 56.27 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue ernest renan à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 rue ernest renan est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
