11 rue eugène savoye, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 rue eugène savoye, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°13 et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue eugène savoye, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Viotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 69 logements - 1 local - 40 parkings - 1457 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colsenet à 43 mètres
- - Besançon Viotte à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 500 mètres
- - Collège Stendhal à 498 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 577 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 113 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 113 mètres
Ventes au 11 rue eugène savoye
Les 5 ventes au 11 rue eugène savoye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue eugène savoye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue eugène savoye, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue eugène savoye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue eugène savoye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue eugène savoye dans son marché local
Prix du 11 rue eugène savoye par rapport à la voie
Sur rue eugène savoye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 11 rue eugène savoye se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue eugène savoye par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue eugène savoye se situe 26.22 % en dessous de la moyenne de Besançon et 17.84 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue eugène savoye à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 rue eugène savoye est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 200 € au 11 rue eugène savoye à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 205 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge.
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