rue nicolas bruand, 25000 Besançon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue nicolas bruand, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 563 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue nicolas bruand dans son marché local
Prix rue nicolas bruand par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements rue nicolas bruand se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 17.19 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative rue nicolas bruand à Besançon
Le loyer moyen estimé rue nicolas bruand est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue nicolas bruand
Les ventes enregistrées rue nicolas bruand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 86 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue nicolas bruand
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Français à 125 mètres
- - Besançon Viotte à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 393 mètres
- - Collège Stendhal à 394 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 898 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 446 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 190 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 190 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue nicolas bruand
Adresses rue nicolas bruand
Retrouvez ci-dessous les adresses rue nicolas bruand, classées par tranches de numéros.
