12 rue eugène savoye, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue eugène savoye, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 14.36 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue eugène savoye, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Viotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 904 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colsenet à 58 mètres
- - Besançon Viotte à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 556 mètres
- - Collège Stendhal à 554 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 633 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 181 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue eugène savoye
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue eugène savoye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue eugène savoye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue eugène savoye, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue eugène savoye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue eugène savoye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue eugène savoye dans son marché local
Prix du 12 rue eugène savoye par rapport à la voie
Sur rue eugène savoye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 12 rue eugène savoye se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue eugène savoye par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue eugène savoye se situe 21.53 % en dessous de la moyenne de Besançon et 14.28 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue eugène savoye à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 rue eugène savoye est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
