4 a rue eugène savoye, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a rue eugène savoye, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°4 b mais inférieur de 9.12 % à celui du n°4 t.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a rue eugène savoye, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Viotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 1 local - 13 parkings - 871 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Savoye à 46 mètres
- - Besançon Viotte à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 530 mètres
- - Collège Stendhal à 530 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 1033 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 452 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 169 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 169 mètres
Ventes au 4 a rue eugène savoye
Les 10 ventes au 4 a rue eugène savoye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a rue eugène savoye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a rue eugène savoye, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a rue eugène savoye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a rue eugène savoye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a rue eugène savoye dans son marché local
Prix du 4 a rue eugène savoye par rapport à la voie
Sur rue eugène savoye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 4 a rue eugène savoye se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a rue eugène savoye par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a rue eugène savoye se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.9 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a rue eugène savoye à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 a rue eugène savoye est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
