6 b rue félix gaiffe, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b rue félix gaiffe, affiche un prix moyen de 2 430 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b rue félix gaiffe, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chaffanjon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 3 parkings - 474 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heitz à 86 mètres
- - Besançon Mouillère à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 390 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 390 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 6 b rue félix gaiffe
Aucune vente n'a été recensée au 6 b rue félix gaiffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b rue félix gaiffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b rue félix gaiffe, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b rue félix gaiffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b rue félix gaiffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b rue félix gaiffe dans son marché local
Prix du 6 b rue félix gaiffe par rapport à la voie
Sur rue félix gaiffe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 6 b rue félix gaiffe se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b rue félix gaiffe par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b rue félix gaiffe se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 11.11 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b rue félix gaiffe à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 b rue félix gaiffe est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
