28 a rue francis clerc, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 a rue francis clerc, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°28 b et de n°28 c.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 172 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 a rue francis clerc, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Trey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 172 logements - 4 locaux - 77 parkings - 3971 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trey à 102 mètres
- - Besançon Viotte à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 622 mètres
- - Collège Stendhal à 874 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 357 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 405 mètres
- - Ecole primaire La Bruyère à 267 mètres
Ventes au 28 a rue francis clerc
Les 5 ventes au 28 a rue francis clerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 a rue francis clerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 a rue francis clerc, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 a rue francis clerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 a rue francis clerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 a rue francis clerc dans son marché local
Prix du 28 a rue francis clerc par rapport à la voie
Sur rue francis clerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 28 a rue francis clerc se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 a rue francis clerc par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 a rue francis clerc se situe 26.73 % en dessous de la moyenne de Besançon et 19.99 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 a rue francis clerc à Besançon
Le loyer moyen estimé au 28 a rue francis clerc est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
