28 e rue francis clerc, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 e rue francis clerc, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°28 d et de n°28 c.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 172 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 e rue francis clerc, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Trey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 172 logements - 4 locaux - 77 parkings - 3971 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Gallois à 72 mètres
- - Besançon Viotte à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 599 mètres
- - Collège Albert Camus à 867 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 311 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 360 mètres
- - Ecole primaire La Bruyère à 301 mètres
Ventes au 28 e rue francis clerc
Une vente a été recensée au 28 e rue francis clerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 e rue francis clerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 e rue francis clerc, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 e rue francis clerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 e rue francis clerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 e rue francis clerc dans son marché local
Prix du 28 e rue francis clerc par rapport à la voie
Sur rue francis clerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 28 e rue francis clerc se situe 25.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 e rue francis clerc par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 e rue francis clerc se situe 36.6 % en dessous de la moyenne de Besançon et 30.68 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 e rue francis clerc à Besançon
Le loyer moyen estimé au 28 e rue francis clerc est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
