3 b rue francis clerc, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b rue francis clerc, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°2 a et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b rue francis clerc, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Viotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 13 parkings - 678 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Baigue à 56 mètres
- - Besançon Viotte à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 821 mètres
- - Collège Stendhal à 877 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 662 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 261 mètres
Ventes au 3 b rue francis clerc
Les 4 ventes au 3 b rue francis clerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b rue francis clerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b rue francis clerc, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b rue francis clerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b rue francis clerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b rue francis clerc dans son marché local
Prix du 3 b rue francis clerc par rapport à la voie
Sur rue francis clerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 3 b rue francis clerc se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b rue francis clerc par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b rue francis clerc se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Besançon et 0.18 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b rue francis clerc à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 b rue francis clerc est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
