5 rue françois rein, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 rue françois rein, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², supérieur de 10.79 % à celui du n°5 b et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue françois rein, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vaite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1055 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebeuf à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1013 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 987 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 662 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue françois rein
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue françois rein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue françois rein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue françois rein, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue françois rein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue françois rein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue françois rein dans son marché local
Prix du 5 rue françois rein par rapport à la voie
Sur rue françois rein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 5 rue françois rein se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue françois rein par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue françois rein se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 20.22 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue françois rein à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 rue françois rein est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
