12 rue françoise dolto, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue françoise dolto, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°18 mais inférieur de 17.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue françoise dolto, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Châteaufarine.
2 niveaux - 1276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ufr Santé à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de documentation à 326 mètres
- - Collège Voltaire à 251 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 333 mètres
- - Ecole Maternelle Charles Fourier à 430 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue françoise dolto
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue françoise dolto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue françoise dolto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue françoise dolto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue françoise dolto dans son marché local
Prix du 12 rue françoise dolto par rapport à la voie
Sur rue françoise dolto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 12 rue françoise dolto se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue françoise dolto par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue françoise dolto se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 16.19 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue françoise dolto à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 rue françoise dolto est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
