11 rue frédéric bataille, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue frédéric bataille, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue frédéric bataille, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Viotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 112 mètres
- - Besançon Viotte à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 630 mètres
- - Collège Stendhal à 629 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1097 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 464 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 251 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue frédéric bataille
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue frédéric bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue frédéric bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue frédéric bataille, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue frédéric bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue frédéric bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue frédéric bataille dans son marché local
Prix du 11 rue frédéric bataille par rapport à la voie
Sur rue frédéric bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 11 rue frédéric bataille se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue frédéric bataille par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue frédéric bataille se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 11.25 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue frédéric bataille à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 rue frédéric bataille est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
