9 rue frédéric bataille, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue frédéric bataille, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 rue frédéric bataille, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Viotte.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 102 mètres
- - Besançon Viotte à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 632 mètres
- - Collège Stendhal à 632 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1079 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 444 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 258 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 258 mètres
Ventes au 9 rue frédéric bataille
Une vente a été recensée au 9 rue frédéric bataille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue frédéric bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue frédéric bataille, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue frédéric bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue frédéric bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue frédéric bataille dans son marché local
Prix du 9 rue frédéric bataille par rapport à la voie
Sur rue frédéric bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 9 rue frédéric bataille se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue frédéric bataille par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue frédéric bataille se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Besançon et 19.59 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.8 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 750 € au 9 rue frédéric bataille à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge.
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