9 rue fresnel, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue fresnel, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°18 mais supérieur de 6.7 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue fresnel, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Tilleroyes.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Simone Veil à 578 mètres
- - Ecole maternelle Artois à 1098 mètres
- - Ecole primaire Jean Boichard à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue fresnel
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue fresnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue fresnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue fresnel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue fresnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue fresnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue fresnel dans son marché local
Prix du 9 rue fresnel par rapport à la voie
Sur rue fresnel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 9 rue fresnel se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue fresnel par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue fresnel se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Besançon et 13.89 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue fresnel à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 rue fresnel est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
