33 rue général brulard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 rue général brulard, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², identique à celui du n°33 b et du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue général brulard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 578 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brulard à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 0 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 1096 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 0 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 798 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue général brulard
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue général brulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue général brulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue général brulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue général brulard dans son marché local
Prix du 33 rue général brulard par rapport à la voie
Sur rue général brulard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 33 rue général brulard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue général brulard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue général brulard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Besançon et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue général brulard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 33 rue général brulard est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
