4 rue général brulard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue général brulard, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 15.51 % à celui du n°6 et du 15.34 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue général brulard, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Thérèse à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 356 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 757 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 356 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 864 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue général brulard
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue général brulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue général brulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue général brulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue général brulard dans son marché local
Prix du 4 rue général brulard par rapport à la voie
Sur rue général brulard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 4 rue général brulard se situe 20.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue général brulard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue général brulard se situe 32.19 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 44.9 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue général brulard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue général brulard est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
