10 rue giacomotti, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue giacomotti, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°11 mais inférieur de 16.04 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue giacomotti, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 9 parkings - 532 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1486 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 492 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 605 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 492 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 686 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue giacomotti
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue giacomotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue giacomotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue giacomotti, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue giacomotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue giacomotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue giacomotti dans son marché local
Prix du 10 rue giacomotti par rapport à la voie
Sur rue giacomotti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 10 rue giacomotti se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue giacomotti par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue giacomotti se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.76 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue giacomotti à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 rue giacomotti est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
