26 rue goya, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue goya, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 9.8 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue goya, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 296 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 852 mètres
- - Collège Diderot à 843 mètres
- - Lycée professionnel Tristan Bernard - Lycée des métiers des services aux entreprises à 139 mètres
- - Ecole maternelle Durer Albrecht à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Durer Albrecht à 586 mètres
Ventes au 26 rue goya
Les 5 ventes au 26 rue goya constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue goya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue goya, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue goya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue goya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue goya dans son marché local
Prix du 26 rue goya par rapport à la voie
Sur rue goya, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 26 rue goya se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue goya par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue goya se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Besançon et 9.56 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue goya à Besançon
Le loyer moyen estimé au 26 rue goya est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
