1 rue henri et maurice baigue, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue henri et maurice baigue, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue henri et maurice baigue, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Viotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 14 parkings - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasnot à 28 mètres
- - Besançon Viotte à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 846 mètres
- - Collège Stendhal à 845 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 605 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 380 mètres
Ventes au 1 rue henri et maurice baigue
Une vente a été recensée au 1 rue henri et maurice baigue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue henri et maurice baigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue henri et maurice baigue, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue henri et maurice baigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue henri et maurice baigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue henri et maurice baigue dans son marché local
Prix du 1 rue henri et maurice baigue par rapport à la voie
Sur rue henri et maurice baigue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 1 rue henri et maurice baigue se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue henri et maurice baigue par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue henri et maurice baigue se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 13.08 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue henri et maurice baigue à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue henri et maurice baigue est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
