12 rue henri et maurice baigue, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue henri et maurice baigue, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue henri et maurice baigue, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Chasnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 50 logements - 1 local - 85 parkings - 1186 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Baigue à 54 mètres
- - Besançon Viotte à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 911 mètres
- - Collège Stendhal à 934 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 737 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 218 mètres
Ventes au 12 rue henri et maurice baigue
Les 6 ventes au 12 rue henri et maurice baigue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue henri et maurice baigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue henri et maurice baigue, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue henri et maurice baigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue henri et maurice baigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue henri et maurice baigue dans son marché local
Prix du 12 rue henri et maurice baigue par rapport à la voie
Sur rue henri et maurice baigue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 12 rue henri et maurice baigue se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue henri et maurice baigue par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue henri et maurice baigue se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 25.3 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue henri et maurice baigue à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 rue henri et maurice baigue est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
