13 rue henri et maurice baigue, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue henri et maurice baigue, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 12.74 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue henri et maurice baigue, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Viotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0370 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0369 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Baigue à 27 mètres
- - Besançon Viotte à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 849 mètres
- - Collège Stendhal à 892 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 689 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue henri et maurice baigue
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue henri et maurice baigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue henri et maurice baigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue henri et maurice baigue, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue henri et maurice baigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue henri et maurice baigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue henri et maurice baigue dans son marché local
Prix du 13 rue henri et maurice baigue par rapport à la voie
Sur rue henri et maurice baigue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 13 rue henri et maurice baigue se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue henri et maurice baigue par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue henri et maurice baigue se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.67 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue henri et maurice baigue à Besançon
Le loyer moyen estimé au 13 rue henri et maurice baigue est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
