20 b rue henri et maurice baigue, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 b rue henri et maurice baigue, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°20 c mais supérieur de 2.18 % à celui du n°20 d.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 b rue henri et maurice baigue, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Chasnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 706 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Baigue à 105 mètres
- - Besançon Viotte à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 925 mètres
- - Collège Stendhal à 984 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 682 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 154 mètres
Ventes au 20 b rue henri et maurice baigue
Une vente a été recensée au 20 b rue henri et maurice baigue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 b rue henri et maurice baigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 b rue henri et maurice baigue, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 b rue henri et maurice baigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 b rue henri et maurice baigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 b rue henri et maurice baigue dans son marché local
Prix du 20 b rue henri et maurice baigue par rapport à la voie
Sur rue henri et maurice baigue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 20 b rue henri et maurice baigue se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 b rue henri et maurice baigue par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 b rue henri et maurice baigue se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 33.21 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 b rue henri et maurice baigue à Besançon
Le loyer moyen estimé au 20 b rue henri et maurice baigue est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
