2 rue hugues sambin, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue hugues sambin, affiche un prix moyen de 2 581 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue hugues sambin, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Chamars.
2 niveaux - 2400 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Septembre à 58 mètres
- - Besançon Mouillère à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 340 mètres
- - Collège Victor Hugo à 221 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 288 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 138 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue hugues sambin
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue hugues sambin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue hugues sambin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue hugues sambin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue hugues sambin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue hugues sambin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue hugues sambin dans son marché local
Prix du 2 rue hugues sambin par rapport à la voie
Sur rue hugues sambin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 2 rue hugues sambin se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue hugues sambin par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue hugues sambin se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 18.02 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue hugues sambin à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue hugues sambin est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
