2 rue jean dubuffet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue jean dubuffet, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue jean dubuffet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 793 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 858 mètres
- - Collège Diderot à 848 mètres
- - Lycée professionnel Tristan Bernard - Lycée des métiers des services aux entreprises à 353 mètres
- - Ecole maternelle Durer Albrecht à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Durer Albrecht à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue jean dubuffet
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue jean dubuffet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue jean dubuffet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue jean dubuffet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue jean dubuffet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue jean dubuffet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue jean dubuffet dans son marché local
Prix du 2 rue jean dubuffet par rapport à la voie
Sur rue jean dubuffet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 2 rue jean dubuffet se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue jean dubuffet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue jean dubuffet se situe 28.61 % en dessous de la moyenne de Besançon et 22.05 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue jean dubuffet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue jean dubuffet est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
