1 rue jean laslandes, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue jean laslandes, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue jean laslandes, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montjoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larmet à 92 mètres
- - Besançon Viotte à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 242 mètres
- - Collège Stendhal à 242 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 944 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 586 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 207 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue jean laslandes
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue jean laslandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue jean laslandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue jean laslandes, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue jean laslandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue jean laslandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue jean laslandes dans son marché local
Prix du 1 rue jean laslandes par rapport à la voie
Sur rue jean laslandes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 1 rue jean laslandes se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue jean laslandes par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue jean laslandes se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.77 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue jean laslandes à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue jean laslandes est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
