13 rue jean laslandes, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue jean laslandes, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°11 b et de n°16 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue jean laslandes, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montjoux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larmet à 130 mètres
- - Besançon Viotte à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 216 mètres
- - Collège Stendhal à 217 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 929 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 603 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 245 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 245 mètres
Ventes au 13 rue jean laslandes
Une vente a été recensée au 13 rue jean laslandes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue jean laslandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue jean laslandes, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue jean laslandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue jean laslandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue jean laslandes dans son marché local
Prix du 13 rue jean laslandes par rapport à la voie
Sur rue jean laslandes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 13 rue jean laslandes se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue jean laslandes par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue jean laslandes se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 23.37 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue jean laslandes à Besançon
Le loyer moyen estimé au 13 rue jean laslandes est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
