3 rue jean laslandes, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue jean laslandes, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°16 b et de n°16.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue jean laslandes, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Montjoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larmet à 107 mètres
- - Besançon Viotte à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 231 mètres
- - Collège Stendhal à 231 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 937 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 593 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 223 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue jean laslandes
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue jean laslandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue jean laslandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue jean laslandes, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue jean laslandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue jean laslandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue jean laslandes dans son marché local
Prix du 3 rue jean laslandes par rapport à la voie
Sur rue jean laslandes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 3 rue jean laslandes se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue jean laslandes par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue jean laslandes se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 22.54 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue jean laslandes à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue jean laslandes est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
