21 rue jean mermoz, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue jean mermoz, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°23 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue jean mermoz, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Chaffanjon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz Dia à 106 mètres
- - Besançon Mouillère à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 374 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 198 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan Bernard à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue jean mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue jean mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue jean mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue jean mermoz, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue jean mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue jean mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue jean mermoz dans son marché local
Prix du 21 rue jean mermoz par rapport à la voie
Sur rue jean mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 21 rue jean mermoz se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue jean mermoz par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue jean mermoz se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Besançon et 0.87 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue jean mermoz à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 rue jean mermoz est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
