21 rue jean simon berthélemy, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue jean simon berthélemy, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue jean simon berthélemy, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Montboucons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 9 parkings - 352 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montboucons à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Pierre-Adrien Pâris à 484 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 1181 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 615 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Adrien Pâris - Lycée des métiers du bâtiment, de la construction durable et des travaux publics à 499 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 1064 mètres
- - Ecole primaire Montboucons à 247 mètres
Ventes au 21 rue jean simon berthélemy
Les 2 ventes au 21 rue jean simon berthélemy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue jean simon berthélemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue jean simon berthélemy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue jean simon berthélemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue jean simon berthélemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue jean simon berthélemy dans son marché local
Prix du 21 rue jean simon berthélemy par rapport à la voie
Sur rue jean simon berthélemy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 21 rue jean simon berthélemy se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue jean simon berthélemy par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue jean simon berthélemy se situe 42.91 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 56.24 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue jean simon berthélemy à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 rue jean simon berthélemy est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
