2 rue jean wyrsch, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue jean wyrsch, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², inférieur de 23.78 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue jean wyrsch, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 344 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justices à 76 mètres
- - Besançon Viotte à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 168 mètres
- - Collège Stendhal à 601 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 579 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue jean wyrsch
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue jean wyrsch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue jean wyrsch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue jean wyrsch, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue jean wyrsch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue jean wyrsch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue jean wyrsch dans son marché local
Prix du 2 rue jean wyrsch par rapport à la voie
Sur rue jean wyrsch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 2 rue jean wyrsch se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue jean wyrsch par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue jean wyrsch se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Besançon et 11.53 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue jean wyrsch à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue jean wyrsch est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
