23 b rue jean wyrsch, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b rue jean wyrsch, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 10.46 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b rue jean wyrsch, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Torcols à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 44 logements - 1 local - 29 parkings - 361 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint Jean à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 706 mètres
- - Collège Albert Camus à 748 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 108 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 205 mètres
Ventes au 23 b rue jean wyrsch
Les 8 ventes au 23 b rue jean wyrsch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b rue jean wyrsch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b rue jean wyrsch, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b rue jean wyrsch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b rue jean wyrsch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b rue jean wyrsch dans son marché local
Prix du 23 b rue jean wyrsch par rapport à la voie
Sur rue jean wyrsch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 23 b rue jean wyrsch se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b rue jean wyrsch par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b rue jean wyrsch se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Besançon et 16.28 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b rue jean wyrsch à Besançon
Le loyer moyen estimé au 23 b rue jean wyrsch est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
