52 rue jean wyrsch, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 rue jean wyrsch, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°50 et de n°39.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 rue jean wyrsch, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Torcols à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 990 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seiler à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 844 mètres
- - Collège Albert Camus à 895 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 145 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 567 mètres
- - Ecole primaire La Bruyère à 244 mètres
Ventes au 52 rue jean wyrsch
Les 10 ventes au 52 rue jean wyrsch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 rue jean wyrsch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 rue jean wyrsch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 rue jean wyrsch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 rue jean wyrsch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 rue jean wyrsch dans son marché local
Prix du 52 rue jean wyrsch par rapport à la voie
Sur rue jean wyrsch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 52 rue jean wyrsch se situe 34.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 rue jean wyrsch par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 rue jean wyrsch se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 30.01 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 rue jean wyrsch à Besançon
Le loyer moyen estimé au 52 rue jean wyrsch est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
