8 b rue jean wyrsch, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b rue jean wyrsch, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°8 a et de n°5 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b rue jean wyrsch, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenot à 129 mètres
- - Besançon Viotte à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 280 mètres
- - Collège Albert Camus à 689 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 526 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 148 mètres
Ventes au 8 b rue jean wyrsch
Les 5 ventes au 8 b rue jean wyrsch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b rue jean wyrsch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b rue jean wyrsch, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b rue jean wyrsch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b rue jean wyrsch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b rue jean wyrsch dans son marché local
Prix du 8 b rue jean wyrsch par rapport à la voie
Sur rue jean wyrsch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 8 b rue jean wyrsch se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b rue jean wyrsch par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b rue jean wyrsch se situe 22 % en dessous de la moyenne de Besançon et 14.72 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b rue jean wyrsch à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 b rue jean wyrsch est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
