2 a rue jenny d'héricourt, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a rue jenny d'héricourt, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2 b.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a rue jenny d'héricourt, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Chaffanjon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 639 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 69 mètres
- - Besançon Mouillère à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 591 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 591 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 754 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a rue jenny d'héricourt
Aucune vente n'a été recensée au 2 a rue jenny d'héricourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a rue jenny d'héricourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a rue jenny d'héricourt, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a rue jenny d'héricourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a rue jenny d'héricourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a rue jenny d'héricourt dans son marché local
Prix du 2 a rue jenny d'héricourt par rapport à la voie
Sur rue jenny d'héricourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 2 a rue jenny d'héricourt se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a rue jenny d'héricourt par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a rue jenny d'héricourt se situe 25.26 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 36.78 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a rue jenny d'héricourt à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 a rue jenny d'héricourt est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
