2 rue jules gruey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue jules gruey, affiche un prix moyen de 2 858 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue jules gruey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Ferjeux.
- 730 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Tri à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 786 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 786 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue jules gruey
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue jules gruey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue jules gruey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue jules gruey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue jules gruey dans son marché local
Prix du 2 rue jules gruey par rapport à la voie
Sur rue jules gruey, le prix moyen des maisons s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 2 rue jules gruey se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue jules gruey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue jules gruey se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Besançon et 33.68 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue jules gruey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue jules gruey est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
