1 rue lamartine, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue lamartine, affiche un prix moyen de 2 358 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue lamartine, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Rosemont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 820 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0141 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0143 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0431 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosemont à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 612 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 612 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue lamartine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue lamartine dans son marché local
Prix du 1 rue lamartine par rapport à la voie
Sur rue lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 1 rue lamartine se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue lamartine par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue lamartine se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Besançon et 7.82 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue lamartine à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue lamartine est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
