12 rue léon tirode, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue léon tirode, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue léon tirode, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Torcols à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 56 parkings - 747 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espérance à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1383 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 583 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 852 mètres
- - Ecole primaire La Bruyère à 640 mètres
Ventes au 12 rue léon tirode
Les 7 ventes au 12 rue léon tirode constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue léon tirode
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue léon tirode, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue léon tirode
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue léon tirode complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue léon tirode dans son marché local
Prix du 12 rue léon tirode par rapport à la voie
Sur rue léon tirode, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 12 rue léon tirode se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue léon tirode par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue léon tirode se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 28.76 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue léon tirode à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 rue léon tirode est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
