3 rue léon tirode, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue léon tirode, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 12.07 % à celui du n°6 et du 12.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue léon tirode, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Torcols à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 313 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espérance à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1363 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 576 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 819 mètres
- - Ecole primaire La Bruyère à 584 mètres
Ventes au 3 rue léon tirode
Les 7 ventes au 3 rue léon tirode constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue léon tirode
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue léon tirode, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue léon tirode
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue léon tirode complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue léon tirode dans son marché local
Prix du 3 rue léon tirode par rapport à la voie
Sur rue léon tirode, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 3 rue léon tirode se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue léon tirode par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue léon tirode se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.61 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue léon tirode à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue léon tirode est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
