4 rue léonard de vinci, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue léonard de vinci, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°4 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue léonard de vinci, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Cassin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 146 logements - 3665 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 437 mètres
- - Collège Diderot à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 209 mètres
- - Ecole maternelle Durer Albrecht à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Durer Albrecht à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue léonard de vinci
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue léonard de vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue léonard de vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue léonard de vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue léonard de vinci dans son marché local
Prix du 4 rue léonard de vinci par rapport à la voie
Sur rue léonard de vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 4 rue léonard de vinci se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue léonard de vinci par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue léonard de vinci se situe 40.97 % en dessous de la moyenne de Besançon et 35.54 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue léonard de vinci à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue léonard de vinci est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
