6 rue louis duplain, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue louis duplain, affiche un prix moyen de 2 475 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue louis duplain, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Rosemont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 820 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0141 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0143 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0431 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosemont à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 581 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 581 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue louis duplain
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue louis duplain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue louis duplain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue louis duplain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue louis duplain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue louis duplain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue louis duplain dans son marché local
Prix du 6 rue louis duplain par rapport à la voie
Sur rue louis duplain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 6 rue louis duplain se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue louis duplain par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue louis duplain se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 13.17 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue louis duplain à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 rue louis duplain est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
