2 rue marc bloch, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue marc bloch, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue marc bloch, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Cassin.
1 niveau - 7843 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0404 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0403 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 389 mètres
- - Collège Diderot à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 571 mètres
- - Ecole maternelle André Boulloche à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Durer Albrecht à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue marc bloch
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue marc bloch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue marc bloch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue marc bloch, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue marc bloch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue marc bloch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue marc bloch dans son marché local
Prix du 2 rue marc bloch par rapport à la voie
Sur rue marc bloch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 2 rue marc bloch se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue marc bloch par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue marc bloch se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de Besançon et 13.85 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue marc bloch à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue marc bloch est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
