13 rue marguerite syamour, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 rue marguerite syamour, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°15 et de n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue marguerite syamour, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Rue de Vesoul.
1 niveau - 811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Claude (Collège Camus) à 227 mètres
- - Besançon Viotte à 1413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 519 mètres
- - Collège Albert Camus à 342 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 1231 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 107 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue marguerite syamour
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue marguerite syamour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue marguerite syamour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue marguerite syamour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue marguerite syamour dans son marché local
Prix du 13 rue marguerite syamour par rapport à la voie
Sur rue marguerite syamour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 13 rue marguerite syamour se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue marguerite syamour par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue marguerite syamour se situe 27.3 % en dessous de la moyenne de Besançon et 20.59 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue marguerite syamour à Besançon
Le loyer moyen estimé au 13 rue marguerite syamour est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
